Vivienda en venta en Llacuna (La): Eugeni D'ors
Llacuna (La) · vivienda · 539 m²
Precio de venta fijo (336.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (756.000 €), pero se trata de una obra parada con ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple, visita técnica y verificación legal
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se ofrece un conjunto de 3 viviendas en obra parada (75 % ejecutada) por 336.000 €, un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (756.000 €).
El descuento refleja coherentemente el alto riesgo técnico y legal de una obra incompleta: no es habitable, requiere inversión adicional y su finalización depende de licencias y estado estructural.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que impide emitir una oferta segura.
31 comparables Idealista en municipio Llacuna (La); precio medio €/m² = 1.403 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (336.000 €) ≈ 44 % del valor de mercado estimado (756.380 €), coherente con el riesgo de obra parada y p
- Superficie consolidada y uso residencial: 761 m² de suelo y 538 m² edificables con calificación residencial clara — factible de legalizar y completar bajo normati
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Excelente oportunidad para adquirir este conjunto de 3 viviendas en obra parada ubicadas en La Llacuna, provincia de Barcelona. -Clasificación: Obra en curso -Calificación: Residencial -Superficie suelo: 761.25m2s -Edificabilidad: 538.5m2c -% Construcción: 75 aproximadamente Se trata de viviendas unifamiliares adosadas de 2 plantas sobre rasante y 1 bajo rasante. Cada vivienda dispone de una superficie aproximada de 180 m2. La Llacuna dispone de servicios médicos básicos accesibles en su entorno próximo y cobertura hospitalaria en municipios cercanos, lo que garantiza atención general y especializada. En el ámbito educativo, cuenta con opciones de enseñanza primaria y facilidades de acceso a centros de niveles superiores en localidades vecinas. La actividad comercial es reducida pero funcional, con establecimientos esenciales y apoyo de áreas comerciales cercanas más amplias. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad, el entorno natural y la calidad de vida. En cuanto a conexiones terrestres, se articula mediante carreteras comarcales que enlazan con vías principales, facilitando el acceso a otras poblaciones y a centros urbanos de mayor tamaño. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 44 % del valor de mercado estimado, lo que indica un descuento muy significativo. Sin embargo, este nivel de descuento es coherente con la naturaleza de obra parada y requiere validación técnica y legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar visita técnica coordinada con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.