Inmueble en venta en Telde: calle DAMASO ALONSO

Telde · local comercial · 228 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но занятость, cargas и финдокументы не закрыты.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0057879

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локал 228 м2 в Тельде, цена ниже экспертного ориентира

El precio pedido parece por debajo de un rango experto para un local de 228 m2 en Telde, pero aquí no hay sale comps locales y eso baja la confianza.

La ocupación no consta y el expediente técnico todavía está pendiente, así que no lo trataría como compra cerrada.

Las fotos muestran un activo utilizable, aunque con remates incompletos; eso exige reserva para obras y revisión documental.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real
Afecta la entrega de posesión y los plazos.
Cargas y afecciones
Pueden añadir coste y limitar el uso.
Documentación técnica pendiente
Sin ella puede haber retrasos o limitaciones de transmisión.

orientación comercial provincial; surface 228 m2; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No consta si el local está libre u ocupado. Eso puede cambiar el coste y el tiempo para tomar posesión.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni detalle de cargas. Sin eso no se puede cerrar el coste efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La propia ficha indica que faltan documentos técnicos para la transmisión. Eso retrasa cierre y complica la revisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (228 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir la documentación técnica pendiente
P1
Confirmar si el local está libre y visitable
P1
Revisar coste de remates y puesta a punto

Por qué puede ser interesante

  • Titularidad plena: La titularidad indicada es FULL, lo que simplifica la lectura jurídica frente a copropiedades complejas.
  • Superficie amplia: 228 m2 dan flexibilidad de uso y suelen mejorar la absorción frente a locales muy pequeños.
  • Estado utilizable con obra básica terminada: Las fotos muestran un local no ruinoso y funcional en parte, aunque con remates pendientes.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este local fantástico local comercial, situado en la localidad de Telde, provincia de Las Palmas de Gran Canarias, es ideal para aquellos que buscan un espacio versátil y bien ubicado para su negocio. Con una gran superficie, el local ofrece un amplio espacio, perfecto para adaptarse a diferentes tipos de actividad comercial. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado, por ello se beneficia de una zona estratégica, con fácil acceso a superficies comerciales y residenciales. Ideal para atraer a clientes locales y de paso, con transporte público cercano y buena visibilidad. Esta zona combina la serenidad de una calle secundaria con la ventaja de estar a pocos pasos de importantes arterias comerciales y residenciales. Telde es una ciudad y municipio de la provincia de Las Palmas, en la isla de Gran Canaria, Islas Canarias. La GC-1, la principal autopista de Gran Canarias pasa por Telde y conecta con la capital y el sur de la isla. A tan solo unos pasos del centro neurálgico de la ciudad y del puerto, donde confluyen residentes, visitantes y turistas, este local ofrece el escenario ideal para impulsar tu negocio. La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenidos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По коммерческому рынку Тельде цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но это оценка без локальных sale comps и с опорой на общий ориентир по провинции.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir la documentación técnica pendiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.