Inmueble en venta en Llanes: calle Riu Texon

Llanes · trastero · 6 m²

Цена выглядит сильно ниже рыночного ориентира, но без nota simple и осмотра внутреннего состояния это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0078828

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка кладовой в Llanes только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по ask 1 000 EUR, и по внешнему рыночному ориентиру цена выглядит очень низкой для 6 м2 в Llanes.

Но у вас нет ключевых подтверждений: nota simple, свободный доступ и фото интерьера самой кладовой.

Для такого малого актива скрытые cargas или долг по comunidad могут быть материальны относительно цены.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационная чистота объекта
Обременения и ограничения могут стоить дороже самой покупки.
Состояние кладовой внутри
Сырость и дефекты быстро съедают выгоду на маленьком активе.
Долги по сообществу и текущие расходы
Для дешевого актива даже малый долг резко повышает полную цену.

14 comparables idealista в муниципалитете Llanes; marketPricePerM2 1500 EUR/m2 из valuation_context; площадь 6 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или иные ограничения. Для актива за 1 000 EUR даже небольшие скрытые издержки резко меняют экономику.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что кладовая свободна и доступна без конфликтов. Это может осложнить пользование сразу после покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не показывают интерьер кладовой. Возможны сырость, повреждения двери, проблемы с вентиляцией или фактической площадью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
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Организовать осмотр кладовой и доступа к ней
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Запросить справку о долге по comunidad и IBI
P1
Подать первый встречный оффер 850 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este trastero en la localidad de Llanes, provincia de Asturias. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. La villa de Llanes está situada al borde del mar Cantábrico, cerca de los Picos de Europa, con numerosas playas y una buena conservación de su patrimonio monumental. Situado en planta sótano de edificio de viviendas plurifamiliar junto a los garajes. Se puede acceder por el acceso directo desde el ascensor comunitario o escaleras. También podrás usar la amplia entrada de vehículos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Los activos de este propietario están sujetos a un periodo de garantía de transparencia de 12 días naturales (20 días si el precio del inmueble es igual o superior a los 500.000 €) desde su publicación o cualquier modificación de precio. Una vez finalizado el plazo anterior: I) si se ha presentado una única oferta se informará al interesado de la aceptación o denegación de su oferta. II) si se ha presentado más de una oferta se iniciará automáticamente un proceso competitivo entre los distintos ofertantes, donde el interesado puede mejorar la oferta realizada durante el periodo de transparencia. En el caso de que el inmueble no estuviera ya sujeto al periodo de transparencia, la oferta podría ser sancionada por la propiedad antes de la finalización de dicho plazo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешнему рыночному ориентиру цена заметно ниже середины рынка, но без проверки права, cargas и состояния внутри вывод пока предварительный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Организовать осмотр кладовой и доступа к ней.

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