Inmueble en venta en Prat de Llobregat (El): Girona

Prat de Llobregat (El) · garaje · 21 m²

Plaza de garaje en El Prat de Llobregat a 19.200 € (914 €/m²), precio muy por encima del valor de mercado estimado (8.885 €); necesaria verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134550

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 19.200 € (914 €/m²), más del doble del valor de mercado estimado (8.885 €), aunque esa estimación carece de soporte en comparables reales.

El estado descrito ('habitacional anticuado') sugiere mantenimiento básico pero no requiere reforma mayor.

Sin embargo, la ausencia total de datos legales —nota simple, ocupación, cargas— impide evaluar riesgos reales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni nota simple, no se puede confirmar quién vende ni si tiene capacidad de disposición.
Uso real y acceso físico
Garajes mal ubicados, sin rampa o con acceso restringido tienen baja liquidez y rentabilidad.
Gastos de comunidad y cargas anuales
Los gastos ocultos pueden erosionar la rentabilidad neta, especialmente en activos de bajo ticket.

valor de mercado estimado por Hipoges (€423/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios de desahucio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ accesibilidad, estado real, ubicación exacta dentro del edificio ni coincidencia con la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (423 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita presencial al garaje
P1
Solicitar certificado de gastos de comunidad y estatutos

Por qué puede ser interesante

  • Precio por m² transparente: Se facilita el cálculo (€914/m²), lo que permite comparación rápida con benchmarks locales.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de El Prat de Llobregat, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del doble del valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni datos catastrales verificados, la confianza en esta estimación es baja, pero el desfase es tan amplio que indica sobreprecio significativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.