Vivienda en venta en Manzanera: Puntal

Manzanera · vivienda · 83 m²

Precio de venta (62.000 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (113.400 €); estado renovado y superficie confirmada; se requiere nota simple y visita para confirmar posesión y cargas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0140158

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Preparar oferta — Comprar al banco

El inmueble se vende directamente al banco por 62.000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado (113.400 €) basado en 17 comparables reales en Manzanera.

El estado es excelente — renovado y listo para entrar a vivir — lo que elimina riesgos de reforma.

Los principales riesgos son la posesión no verificada y la ausencia de nota simple, que podrían revelar cargas o ocupación.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador en venta directa bancaria.
Situación de ocupación real
Determina si el inmueble se entrega libre y si hay riesgo de litigio o costes de desalojo.

17 comparables Idealista en el municipio Manzanera; precio medio de mercado: 1.367 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. Podría estar vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel
P0
Coordinar visita física al inmueble con el agente Hipoges
P1
Consultar con Hipoges si el inmueble admite financiación bancaria
P1
Preparar contrapropuesta inicial al 85 % del precio (52.700 €)

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación integral: interior moderno, balcones y fachada en buen estado. No se requieren
  • Descuento muy sólido vs mercado: Precio de venta 45 % por debajo del valor de mercado medido con 17 comparables reales — margen suficiente para absorber

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un refugio de calma entre naturaleza y autenticidad! Este piso ubicado en edificio residencial, ubicada en la localidad de Manzanera, provincia de Teruel, es para quienes buscan precisamente eso: un hogar donde el silencio, el aire puro y la tranquilidad formen parte de su día a día. El piso se articula en torno a un salón principal que actúa como el centro de la vida cotidiana. Un espacio donde imaginar tardes relajadas, reuniones sencillas o momentos de desconexión. Su configuración permite diferenciar zona de estar y comedor, generando un ambiente acogedor y equilibrado, donde la luz natural aporta calidez y sensación de amplitud. La cocina independiente, se presenta como un espacio funcional, pensado para el uso diario. Su distribución permite mantener una organización práctica, con potencial para adaptarse a un estilo más actual. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios íntimos y versátiles, donde el descanso es protagonista, dormitorios que también pueden transformarse en despacho, zona de lectura o espacios polivalentes, adaptándose a diferentes formas de vida. El baño completa la vivienda como una estancia funcional, con posibilidad de mejora para elevar el confort y alinearlo con el resto del hogar. Ubicado en Manzanera, este piso se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con un estilo de vida tranquilo. Ideal como primera residencia para quienes buscan desconectar del entorno urbano, o como segunda vivienda para escapadas. La localidad ofrece servicios básicos y buena conexión con otras poblaciones cercanas. ¡Descúbrelo y hazlo tuyo! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en 17 inmuebles comparables recientes. La diferencia supera el 45 %, lo que sugiere margen significativo incluso tras impuestos y costes operativos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel. Coordinar visita física al inmueble con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.