Vivienda en venta en Lerma: S. a. u.-5
Lerma · vivienda · 18246 m²
Promoción en obra parada con precio fijo del banco; el estado 'needs_full_reform' y la falta de datos sobre posesión, cargas y titularidad exigen verificación previa antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una promoción de 176 viviendas unifamiliares en obra parada (57,25 % ejecutado) ofrecida por el banco a €1.647.300 —un 86,6 % por debajo del valor de mercado estimado (€12,3 M).
Este descuento no es 'alpha', sino una compensación explícita por la total falta de habitabilidad y la carga completa de finalización.
La posesión, cargas y licencias son desconocidas, lo que eleva el riesgo a nivel ALTO.
73 comparables Idealista en municipio Lerma; precio medio de mercado €675/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (€1.647.300) es menos del 14 % del valor de mercado estimado (€12.316.050), lo que refleja una fuerte pe
- Ubicación estratégica: Promoción ubicada en zona residencial en expansión de Lerma, con buena conectividad (carretera BU-904 y autovía del Nort
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8538302VM3583N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRAS EN EJECUCIÓN: El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Promoción en estado de obra parada. Se estima un porcentaje de ejecución de un 57,25 %. Inmejorable oportunidad de inversión. Ubicada en la localidad de Lerma, provincia de Burgos. Promoción ubicada en zona residencial en expansión con predominio de viviendas unifamiliares en entorno rural tranquilo. Situada junto a la carretera BU-904 que la comunica con el núcleo urbano de Lerma, a tan sólo 2,6 km, dónde disfrutar y disponer de servicios y equipamientos cómo comercios, parques, hoteles, restaurantes, centro de salud, puestos de policía y bomberos, colegios , centros e instalaciones deportivas, etc. Promoción formada por 176 viviendas unifamiliares adosadas de una planta sobre rasante, en construcción-obras paralizadas. Con diferentes distribuciones, superficies y orientaciones. Consultar condiciones y disponibilidad. Lerma se ubica junto a la autovía del Norte, que lo atraviesa de sur a norte entre los pK 193-195 y 200-203. Pertenece a la comarca del Arlanza, de la que es la población principal. Dista 39 km de la capital burgalesa. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 86,6 % inferior al valor de mercado estimado para una superficie equivalente. Sin embargo, este descuento refleja explícitamente el estado de obra parada y no representa margen libre: el comprador asume íntegramente los costes de finalización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificación de posesión al Juzgado o notaría competente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
