Vivienda en venta en Porriño (O): Antonio Palacios
Porriño (O) · vivienda · 3848 m²
Edificio plurifamiliar en obra parada (70% avance), estado exterior crítico, precio de venta fijo a 508.100 € — muy por debajo del valor de mercado estimado (2,74 M€), pero con riesgos legales y técnicos no cuantificados
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se ofrece un edificio plurifamiliar en obra parada (70 % avance) en Porriño por 508.100 €, un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (2,54 M€).
El descuento es extremo y refleja riesgos reales: falta de fin de obra (ilegal para ocupación), estado físico crítico (fachada dañada, ventanas tapiadas), y ausencia de datos clave sobre titularidad, cargas y ocupación.
Sin nota simple, informe técnico y verificación urbanística, no es posible evaluar si el precio cubre los costes reales de finalización y legalización.
200 comparables Idealista en municipio Porriño (O)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de oferta (508.100 €) representa solo el 19 % del valor de mercado estimado (2,54 M€), lo que sugiere margen sust
- Ubicación estratégica: Situado junto a la N-550, a 1 km del ayuntamiento y estación de Porriño, con acceso directo a Vigo y zonas industriales.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 36039A00800663
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos la ocasión de adquirir en propiedad este edificio plurifamiliar en estado de obra parada compuesto de dos plantas sótano destinadas a 49 garajes y 12 trasteros, planta baja destinada a local comercial y 2 plantas altas y planta bajocubierta para un total de 10 viviendas. La promoción se encuentra en la salida del núcleo de población, en una de las vías de acceso al mismo, a 1 km del ayuntamiento, de la estación y otros servicios, en un entorno de edificios plurifamiliares y viviendas unifamiliares. . El edificio no tiene fin de obra y se estima un grado de avance del 70%. Se encuentra al pie de la carretera N-550 que recorre desde La Coruña hasta Tuy e incluso continua después de la frontera con Portugal, por lo que su ubicación es estratégica y facilita el desplazamiento para distintas localidades, principalmente hasta Vigo y los polígonos de la zona industrial que goza de los beneficios de la Zona Franca. Por lo tanto la promoción disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. ---- Se oferta un total de 13 unidades registrales ( de un total de 14). No se oferta el espacio del sótano -2 de 450m2 construidos. ---- El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 19 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es extremo, pero refleja probablemente la condición de obra parada, falta de fin de obra y necesidad de inversión significativa para completar y legalizar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.