Vivienda en venta en Mugardos: Alta
Mugardos · vivienda · 1235 m²
Propiedad en ruina con 58 % de obra ejecutada, precio fijo de 305.000 € (49 % bajo valor de mercado estimado); requiere verificación urgente de cargas, ocupación y viabilidad técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de una promoción inmobiliaria en estado de ruina con 58 % de obra ejecutada, ofrecida directamente por el banco a 305.000 € — un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (620.182 €).
El descuento no es 'alpha', sino reflejo del alto riesgo: obra paralizada, fachada deteriorada, ventanas tapiadas y vegetación invasiva.
El comprador asume íntegramente los costes y riesgos de finalización, cuya viabilidad técnica y licencias urbanísticas son totalmente desconocidas.
14 comparables Idealista en municipio Mugardos; precio medio €/m² = 502
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de 305.000 € representa un 51 % menos que el valor medio de mercado estimado (620.182 €), lo cual refleja adecuad
- Ubicación estratégica: Terreno de 1.235 m² en el corazón de Mugardos, a menos de 5 min del ayuntamiento y 10 min de puerto y playa — entorno co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0422036NJ6102S0001HE
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta promoción en estado de obra paralizada, ubicada en la localidad de Mugardos, provincia de A Coruña. Promoción en estado de obra paralizada con los siguientes datos: -Terreno : 1.235m2. -Superficie construida sobre rasante : 1.985,40m2 -Producto a desarrollar: Conjunto de 22 viviendas que van de 1 a 3 dormitorios y un local comercial en la planta baja, y una superficie bajo rasante de 774,18m2 distribuidos en dos plantas para 22 plazas de aparcamiento y 22 trasteros en 1 bloque plurifamiliar. -Porcentaje aproximado de construcción : 58%. -Referencia catastral: 0422036NJ6102S0001HE. La edificación se encuentra localizada en excelente ubicación en el corazón de Mugardos, a menos de 5 min del concello de la ciudad y a menos de 10 min del Porto de Mugardos y de la Playa Bestarruza. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. -OBRAS EN EJECUCIÓN: El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado para propiedades similares en Mugardos, pero el descuento refleja el estado de ruina y obra paralizada, no una oportunidad sin riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña nº 4. Contactar al Concello de Mugardos para solicitar certificado de compatibilidad urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.