Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: barrio CIUDAD JARDIN
Chiclana de la Frontera · vivienda · 81 m²
Цена ниже середины рынка, но неизвестное владение, запрет на осмотр и риск перехода старших cargas пока блокируют покупку.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка в Chiclana только после жестких проверок
По цене объект выглядит интересно относительно компов Idealista, но это не обычная чистая банковская продажа, а cesion de remate с одобрением суда.
Главные проблемы здесь не рынок, а неизвестное владение, запрет на осмотр и возможный переход старших cargas, плюс на покупателя перекладывают долги по comunidad, IBI и расходы по отмене cargas.
Пока нет nota simple, ясности по ocupacion и расчету долгов, идти на asking 110 000 EUR рано.
18 comparables Idealista in Chiclana de la Frontera; marketPricePerM2 from valuation_context; 81 m2 declared surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По компам Idealista цена выглядит ниже середины локального рынка, но юридические и фактические неизвестности пока важнее скидки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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