Vivienda de banco en venta en Palafrugell

Palafrugell · vivienda · 69 m²

Объект занимает неизвестное лицо (возможно, незаконно), передача невозможна; банк не предоставляет владение — сделка неосуществима без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60440454

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 98 100 €, что на 8,9% ниже средней рыночной оценки (107 749 €), но это не компенсирует фундаментальную проблему: банк прямо заявляет «Sin posesión» и «Llaves no disponibles», а описание указывает на возможную незаконную оккупацию.

Без владения покупка не даёт ни права входа, ни дохода, ни контроля.

Юридическое восстановление владения потребует длительного, дорогого и неопределённого судебного процесса.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Если оккупант — арендатор с действующим договором или имеет право преимущественной покупки, выселение невозможно или крайне затруднено.

Юридический статус оккупации

Незаконная оккупация (okupación) требует отдельного судебного процесса, который может занять 12–24 месяца и стоить 8–15 тыс. €.

50 компараторов Idealista в Palafrugell; средняя цена за м² = 1561,58 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Владение невозможно без судебного выселения.

Falta de posesión

Банк чётко указывает «Sin posesión» — это не техническая формулировка, а юридический отказ от передачи владения. Покупка не даёт права входа, использования или распоряжения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не отправлять никакое предложение

Solicitud de confirmación escrita de Servihabitat de los términos de transferencia de propiedad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Palafrugell VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 8,9% ниже средней рыночной оценки по 50 компараторам Idealista. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия владения и возможной незаконной оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не отправлять никакое предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.