Vivienda de banco en venta en Totana
Totana · vivienda · 174 m²
Цена выглядит ниже рынка, но объект продается без владения и без ключей, поэтому весь кейс упирается в сценарий выселения и доступ.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Только для профи: покупка у банка только с сильным дисконтом
По рынку цена выглядит заметно ниже середины Totana, но это не свободный дисконт: объект продается без владения и без ключей.
Главный риск не в цене, а в том, кто находится внутри, сколько займет получение контроля и что окажется с состоянием после доступа.
Без актуальной nota simple, письменного статуса occupants и хотя бы минимального подтверждения состояния я бы рассматривал лот только как кейс для опытного покупателя.
48 comparables idealista в Totana, ориентир 973 EUR/м2; 174 м2 из карточки объекта; Full ownership
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По цене объект заметно ниже середины локального рынка, но дисконт может быть полностью съеден отсутствием владения, задержкой доступа и скрытым ремонтом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Попросить письменный статус по occupants.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.