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Inmueble de banco en venta en Bcn-Horta--Guinardo

Bcn-Horta--Guinardo · local comercial · 136 m²

Объект продается банком без передачи владения; без цены и рынка это сейчас нерабочая покупка.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60443731

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямaя покупка без владения и без цены

Ahora es mucho para la negativa: el banco vende el objeto sin transferencia de propiedad, con posible ocupación y sin un precio asequible.

Con tal conjunto de datos, ni el descuento, ni el contador de trabajo, ni el precio de compra marginal se puede confirmar.

Lo primero que hay que conseguir es preguntar precio, nota simple y una descripción escrita del estado de ocupación.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без нее нельзя считать контрофер и предел покупки.
Площадь и точный адрес
Нужны для comps, €/m2 и проверки ликвидности local.
Фактический статус ocupación
Определяет срок, расходы и шанс получить владение.

Описание листинга: «Llaves no disponibles», «Sin posesión»; Данных по цене и сопоставимым объектам нет

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В листинге прямо указано: ключей нет, возможна оккупация, владение не передается. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического контроля над объектом.
No se ha podido visitar el inmueble
Без ключей нельзя нормально проверить состояние, инженерку и фактическое использование. Скрытые расходы могут оказаться значительными.
Valor de mercado sin verificar
Без asking price, площади и comparables нельзя понять, есть ли вообще дисконт. Покупка сейчас не поддается нормальному андеррайтингу.
Cargas desconocidas
По данным нет nota simple и сведений о cargas. Для коммерческого помещения это напрямую влияет на итоговую стоимость и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Servihabitat цену продавца письменно
P0
Ordene la nota actual simple
P0
Письменно уточнить статус ocupación и владения
P1
Запросить ficha с площадью, адресом и ref. catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Servihabitat цену продавца письменно. Ordene la nota actual simple.

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