Inmueble de banco en venta en Barcelona

Barcelona · local comercial

Объект продается банком без передачи владения; без цены и рынка это сейчас нерабочая покупка.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60443731

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямaя покупка без владения и без цены

Сейчас это лот для отказа: банк продает объект без передачи владения, с возможной оккупацией и без доступной цены.

При таком наборе данных нельзя подтвердить ни дисконт, ни рабочий контрофер, ни предельную цену покупки.

Первое, что нужно получить, это asking price, nota simple и письменное описание статуса ocupación.

Confianza del análisis IA61/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца

Без нее нельзя считать контрофер и предел покупки.

Площадь и точный адрес

Нужны для comps, €/m2 и проверки ликвидности local.

Фактический статус ocupación

Определяет срок, расходы и шанс получить владение.

Описание листинга: «Llaves no disponibles», «Sin posesión»; Данных по цене и сопоставимым объектам нет

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В листинге прямо указано: ключей нет, возможна оккупация, владение не передается. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического контроля над объектом.

No se ha podido visitar el inmueble

Без ключей нельзя нормально проверить состояние, инженерку и фактическое использование. Скрытые расходы могут оказаться значительными.

Valor de mercado sin verificar

Без asking price, площади и comparables нельзя понять, есть ли вообще дисконт. Покупка сейчас не поддается нормальному андеррайтингу.

Cargas desconocidas

По данным нет nota simple и сведений о cargas. Для коммерческого помещения это напрямую влияет на итоговую стоимость и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Servihabitat цену продавца письменно

Заказать актуальную nota simple

Письменно уточнить статус ocupación и владения

Запросить ficha с площадью, адресом и ref. catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona LOCAL de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Servihabitat цену продавца письменно. Заказать актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.