Vivienda de banco en venta en Tordera

Tordera · vivienda · 233 m²

Цена запрашиваемая банком (450 000 €) на 58 % выше оценки рынка (285 255 €); требуется проверка владения, состояния и возможных обременений перед подачей контрпредложения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60444083

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 450 000 € на 58 % превышает рыночную оценку (285 255 €) по 22 аналогам в Тордере.

Статус владения и состояние объекта неизвестны — это ключевые риски среднего уровня.

Без подтверждения свободного владения и отсутствия обременений любое предложение рискованно.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — может добавить 5–20 % к затратам.

Юридический статус владения

Неизвестно, есть ли долевая собственность, usufruct или другие ограничения права.

22 Idealista comps in Tordera; median €/m² = 1224

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Занят ли объект — не указано. При наличии оккупантов или арендатора получение владения может затянуться и потребовать судебных издержек.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. Они могут сохраниться после покупки и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка значительно превышает рыночную середину по 22 аналогам в Тордере. Диапазон цен компов широк — от 85 000 до 1 365 000 € — что указывает на высокую неоднородность предложения, но медиана устойчива.
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