Vivienda de banco en venta en Zarratón

Zarratón · vivienda · 240 m²

Precio de venta fijo de 18.000 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar descuento ni

Referencia: SERVIHABITAT-0-60445812

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria a 18.000 €, pero carece de casi todos los datos mínimos necesarios: no hay superficie, municipio, estado físico, nota simple ni confirmación de ocupación.

Sin esta información, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos reales o formular una contrapropuesta válida.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la referencia catastral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan el valor por m² y permiten comparar con el mercado local.

Estado físico real

Condiciona costos de reforma, habitabilidad y viabilidad financiera.

Titularidad y cargas actuales

Define riesgos legales y posibles responsabilidades asumidas al comprar.

муниципалитет Zarratón; 70 comps; BOE сделки 15 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costos legales futuros.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni hay descripción física. Sin inspección, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir referencia catastral y certificado de superficie

Contactar al agente para solicitar visita y fotos interiores

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 855 €/m² (70 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir referencia catastral y certificado de superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.