Vivienda de banco en venta en Altafulla

Altafulla · vivienda · 62 m²

Цена выглядит ниже рынка, но ocupación и cargas пока не подтверждены.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60447618

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка в Альтафулье с запасом к рынку

Цена банка 89 000 € стоит ниже экспертной оценки около 113 300 €, так что дисконт к рынку есть.

Но ocupación, cargas и внутреннее состояние не подтверждены, поэтому это пока объект для проверки, а не готовая сделка.

Полная собственность снижает часть юридического риска, но без nota simple и визита нельзя нормально оценить итоговую стоимость владения.

Confianza del análisis IA64/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación

Меняет сроки и стоимость получения владения.

Cargas

Могут добавить прямые расходы и юридическую сложность.

Estado interior

Может потребоваться ремонт, меняющий экономику покупки.

12 comps Idealista в Altafulla/Torredembarra, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; взвешенная медиана проданных и опубликованных объектов

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободна ли квартира и есть ли фактические жильцы. Это влияет на цену, сроки и расходы на получение владения.

Cargas desconocidas

По данным нет актуальной выписки, поэтому возможные обременения и расходы нельзя исключить. Важна проверка до оффера.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита нельзя подтвердить состояние, распределение и скрытые ремонты. Фото или краткое описание недостаточны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificación de cargas

Уточнить ocupación и условия передачи владения

Организовать visita interior через Servihabitat

Подать counter-offer на 75 500 €

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Altafulla VIVIENDA de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир взят из 12 сопоставимых лотов; текущая цена заметно ниже середины рыночного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Уточнить ocupación и условия передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.