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Vivienda de banco en venta en Tremp

Tremp · vivienda · 232 m²

Precio de venta fijo (56.900 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni valoración comparativa — imposible evaluar desc

Referencia: SERVIHABITAT-0-60447722

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria a precio fijo de 56.900 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación municipal, ni fotos, ni nota simple, ni estado de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real, evaluar riesgos legales o estimar costes adicionales.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la referencia catastral; sin ellas, cualquier decisión es prematura e irresponsable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.
Ubicación exacta y entorno
Lleida tiene zonas con gran diferencia de valor (ciudad vs. rural); sin municipio ni dirección, no hay base para comparación.
Estado físico real
Un inmueble en ruina o para reformar puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

Idealista · Tremp; 24 comps; BOE сделки 44 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas anteriores podrían trasladarse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir referencia catastral y certificado del Catastro
P1
Contactar al agente para solicitar visita y fotos completas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 481 €/m² (24 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir referencia catastral y certificado del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.