Vivienda de banco en venta en Roda-La

Roda-La · vivienda · 114 m²

Текущая цена банка заметно выше рыночной оценки по муниципалитету, а владение и состояние не подтверждены.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452219

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупать только после сильного снижения цены

Это не история для покупки по текущей цене банка.

По 109 аналогам idealista для Roda-La рыночная середина около 85,5 тыс.

EUR, тогда как продавец просит 143,8 тыс.

Confianza del análisis IA79/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real

От этого зависит срок и стоимость входа в объект.

Registro и cargas

Записи и ограничения меняют реальную стоимость сделки.

Состояние интерьера

Ремонт может съесть весь запас по цене.

109 comparables from idealista in муниципалитет Roda-La; marketPricePerM2 from valuation context; surface 114 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что объект свободен и передается без фактических пользователей. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.

Valor de mercado sin verificar

По текущим аналогам цена продавца не поддерживается рынком муниципалитета. Пространства для ошибки почти нет.

Cargas desconocidas

Без свежей nota simple нельзя подтвердить отсутствие записей, ограничений и возможных расходов покупателя.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото и осмотр отсутствуют, поэтому нельзя опираться на предположение о состоянии. Любой ремонт быстро ухудшит экономику сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Попросить письменный статус владения и ключей

Назначить внутренний осмотр объекта

Подать контроффер около 85 500 EUR

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится существенно выше диапазона, который дают рыночные аналоги по муниципалитету.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить письменный статус владения и ключей.

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