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Vivienda de banco en venta en Sabiote

Sabiote · vivienda · 294 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60453057

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un anuncio bancario directo sin datos operativos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni fotos, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.

El precio de 149.900 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular descuentos, márgenes ni riesgos reales.

La ausencia de información sobre cargas y posesión eleva el riesgo legal y financiero hasta nivel medio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o reforma.
Ubicación exacta y municipio
Jaén es una provincia amplia con zonas muy distintas en valor y demanda (capital vs. rural). Sin municipio, no hay base para comparables.
Estado físico y necesidades de reforma
Afecta costes adicionales, financiabilidad y valor de reventa. Sin fotos ni descripción técnica, no se puede calibrar riesgo.

муниципалитет Sabiote; 69 comps; BOE сделки 19 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir y asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar ubicación exacta, superficie y fotos del inmueble
P1
Buscar comparables recientes en Idealista/Fotocasa para viviendas en Jaén (provincia)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 387 €/m² (69 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para solicitar ubicación exacta, superficie y fotos del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.