Vivienda de banco en venta en Sant-Andreu-De-La-Barca

Sant-Andreu-De-La-Barca · vivienda · 84 m²

Цена выглядит ниже рыночной, но без nota simple, осмотра и статуса владения это рано переводить в оффер по asking.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60454613

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка ниже рынка, но с пробелами по владению

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 139,000 EUR.

По локальным comparables квартира выглядит ниже середины рынка около 169,500 EUR, поэтому экономический интерес есть.

Но статус фактического владения, cargas и состояние интерьера не подтверждены, а именно они решат, останется ли запас к рынку после сделки.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически

Это влияет на сроки входа, расходы и допустимый размер оффера.

Есть ли cargas, embargos или ограничения

Они могут увеличить полную стоимость и усложнить оформление.

Реальное состояние интерьера

Ремонтный бюджет меняет экономику покупки.

12 comparables Idealista · Sant-Andreu-De-La-Barca; marketPricePerM2 2,017.86 EUR/m2; 84 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения, что объект свободен. Получение фактического владения может затянуться и подорожать.

Cargas desconocidas

Без свежей nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo, ограничения или долги, влияющие на ликвидность и сроки сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото и техсостояние не даны. Возможный ремонт может съесть видимый запас к рынку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Согласовать визит в квартиру

Запросить письменный статус ocupacion

Подать контроффер 125.100 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Sant-Andreu-De-La-Barca VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным продажным ориентирам asking стоит ниже середины локального рынка, но правовой и фактический статус объекта пока не подтвержден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Согласовать визит в квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.