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Inmueble de banco en venta en Benavente

Benavente · local comercial · 692 m²

Local comercial en Zamora a 99.500 €, pero sin datos clave: superficie, estado, titularidad registral, ocupación ni comparables de mercado — imposible evaluar d

Referencia: SERVIHABITAT-0-60456090

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en Zamora ofrecido directamente por Servihabitat a 99.500 €, pero carece de información crítica: superficie, estado físico, uso catastral, titularidad registral, ocupación y comparables de mercado.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay cargas ocultas o si el inmueble es apto para su uso previsto.

La ausencia de fotos y nota simple impide cualquier evaluación técnica o legal mínima.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local con uso 'vivienda' o 'rústico' no puede destinarse a comercio sin licencia, lo que invalida su uso previsto.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Si es finca urbana, local independiente o parte de una comunidad afecta derechos, gastos y responsabilidades.

Idealista · Benavente; 15 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o adecuación al uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotografías, plano y confirmación de superficie
P1
Consultar el Catastro de Zamora para obtener ref catastral y uso asignado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 262 €/m² (15 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotografías, plano y confirmación de superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.