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Inmueble en venta en Bigastro: Calle La Paz 68

Bigastro · local comercial · 1930 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457820

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local bancario en venta directa por 445.000 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, ubicación precisa, estado físico, uso catastral y cargas.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o operativos, o formular una contrapropuesta fundamentada.

La decisión es INVESTIGATE hasta obtener nota simple, certificado catastral y visita física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros locales comerciales.
Ubicación exacta y municipio
Alicante tiene zonas con valores muy distintos (centro histórico vs periferia industrial). Sin ubicación, no hay benchmark fiable.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina, sin instalaciones o con usos restringidos tiene un valor funcional muy distinto al nominal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían trasladarse al comprador o impedir la inscripción.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Pedir certificado catastral y uso asignado (catastro_use)
P1
Contactar a Servihabitat para confirmar visitabilidad y coordinar inspección
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~4,550,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir certificado catastral y uso asignado (catastro_use).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.