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Inmueble de banco en venta en Constantí

Constantí · local comercial · 220 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales si

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457945

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local urbano ofrecido directamente por Servihabitat en Tarragona a 75.900 €, pero carece de casi toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico, cargas y contexto de mercado.

La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo y legal.

Sin comparables ni datos técnicos, no es posible calibrar descuento ni elaborar una oferta razonada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Define si es apto para actividad comercial, sujeto a licencias, o si tiene restricciones de uso o expropiación.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina o sin instalaciones básicas requiere inversión previa significativa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían trasladarse al comprador.
Tipo de activo poco claro
‘Local’ puede ser comercial, industrial, almacenamiento o incluso parte de edificio residencial con limitaciones legales (VPO, uso restringido). Requiere verificación catastral y registral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~340,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.