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Inmueble de banco en venta en San Juan de la Rambla

San Juan de la Rambla · local comercial · 1402 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y titularidad registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin dato

Referencia: SERVIHABITAT-0-60460224

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local comercial ofrecido directamente por Servihabitat a 600.000 €, pero carece de casi toda la información básica requerida: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico, titularidad y cargas.

Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar riesgos legales, fiscales o de ocupación.

Tampoco hay datos para determinar si el precio representa un descuento real o está sobrevaluado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Tipo y uso específico del local
Un local comercial, industrial o de servicios tiene usos, regulaciones y valoraciones muy distintas. Sin esto, no se puede comparar con el mercado.
Superficie exacta y distribución
El precio de 600.000 € es ininterpretable sin m²: podría ser 100 m² en zona premium o 400 m² en periferia — diferencia de más del 300 % en €/m².
Titularidad y naturaleza jurídica
No se confirma si es propiedad plena, nuda propiedad o tiene usufructo. Afecta derechos de uso, transmisión y financiación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o certificación registral. No se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Impide evaluar estado real y usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y documentación completa (plano, licencia de actividad, certificados)
P1
Buscar comparables de locales en Santa Cruz de Tenerife (Idealista, Fotocasa, Solvia)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~4,100,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y documentación completa (plano, licencia de actividad, certificados).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.