lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcalá del Río: Avenida enida de Manuel Acuña y Bella Ruiz

Alcalá del Río · inmueble · 335 m²

Oficina vendida por Servihabitat a 95 000 € sin datos de superficie, ubicación, estado ni comparables; imposible evaluar descuento o riesgo real., market ≈ 470k

Referencia: SERVIHABITAT-0-60461172

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Oficina en Sevilla — precio sin contexto de mercado

Oficina comercial en Sevilla vendida por Servihabitat a 95 000 €.

No se dispone de superficie, dirección, fotos, estado ni comparables de mercado.

La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del inmueble
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado local
Ubicación exacta
El valor de una oficina depende críticamente de la calle y el distrito
Estado físico y conservación
Puede necesitar reforma de 10 000–40 000 € que no está presupuestada

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la oficina está ocupada, vacía o con okupas. Comprar sin saberlo es un riesgo serio para un activo comercial.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección, comparables ni tasación. Es imposible saber si 95 000 € es razonable, barato o caro.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de fotos ni descripción del estado físico. La oficina podría necesitar obras importantes no presupuestadas.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas. Puede haber hipotecas u otros gravámenes que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta y superficie a Servihabitat
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P1
Visitar el inmueble con perito o arquitecto
P1
Buscar comparables de oficinas en la zona (Idealista, Fotocasa, LoopNet)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaAlcalá del RíoOFICINA en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~470,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta y superficie a Servihabitat. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.