Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torreperogil

Torreperogil · vivienda · 98 m²

По цене это близко к рынку, поэтому смысл есть только после проверки владения, cargas и фактического состояния.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60464612

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: цена около рынка, но владение и cargas неясны

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, и текущая цена почти совпадает с расчетной серединой рынка по Torreperogil.

Главная проблема не в цене, а в том, что неизвестны possession, cargas и внутреннее состояние, поэтому запас сделки пока не подтвержден.

Практичный сценарий: сначала nota simple, письменное подтверждение владения и visita, потом контроффер в зоне 48-50,8 тыс.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Если объект занят, сроки и расходы могут заметно вырасти.
Есть ли зарегистрированные cargas
Они могут увеличить полную цену входа или осложнить сделку.
Estado real del apartamento
Ремонт напрямую влияет на допустимый оффер.

Экспертная оценка рынка из valuation_context; 43 реально проданных похожих лота в Jaen, диапазон площади ±60%; Муниципалитет Torreperogil

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект передается свободным. Это может затянуть получение фактического владения и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, аресты или иные записи, влияющие на реальную стоимость входа.
Valor de mercado sin verificar
Текущая цена практически совпадает с расчетной серединой рынка. Ошибка в состоянии или владении может сделать покупку невыгодной.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя закладывать нулевой ремонт. Даже умеренный ремонт быстро уберет возможный торг.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно уточнить статус possession
P1
Организовать visita объекта
P1
Запросить IBI и deuda de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en TorreperogilVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится примерно у середины оценочного рыночного диапазона, поэтому запас сделки пока не виден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно уточнить статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.