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Inmueble en venta en El Viso del Alcor: Calle Juan Ramón Jiménez

El Viso del Alcor · local comercial · 274 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60467784

Datos actualizados: 21 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat en Sevilla, con precio fijo de 85.000 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales y tipología funcional.

No hay comparables disponibles ni contexto de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Un local de 30 m² en barrio periférico tiene distinto valor que uno de 120 m² en centro histórico. La tipología (comercial, oficina, almacen) define usos y rentabilidad.
Ubicación precisa y entorno
La viabilidad comercial depende de tráfico peatonal, proximidad a servicios y regulación urbanística local (zonificación). Sin municipio ni dirección, no hay contexto.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina requiere inversión previa; uno con licencia de apertura vigente reduce tiempos y costes. Sin fotos ni descripción, no se puede calibrar riesgo.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o uso posible.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, uso catastral, plano, fotos)
P1
Verificar si el local tiene licencia de apertura o actividad vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~450,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, uso catastral, plano, fotos).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.