Inmueble de banco en venta en San-Jose-De-La-Rinconada

San-Jose-De-La-Rinconada · local comercial · 32 m²

Прямая продажа банка (Servihabitat), но отсутствуют данные о рыночной стоимости, состоянии, владении и занятости — требуется базовая проверка перед любыми действиями.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468817

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка Servihabitat: фиксированная цена 650 000 € за коммерческое помещение (local) площадью 32 м² в Сан-Хосе-де-ла-Ринконада.

Рыночная стоимость не определена — доступны только арендные компараторы, недостаточные для оценки.

Статус занятости, юридическая чистота и фактическое состояние полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена продажи

Без неё невозможно оценить справедливость цены в 650 000 € и обосновать контрпредложение.

Situación real de los locales

32 м² по цене 20 313 €/м² — аномально высоко для коммерческого помещения без подтверждения ремонта или локации.

Правовой статус и разрешённое использование

Если в кадастре указано 'rustico', 'industrial' или 'no apto para uso comercial', объект может быть непригоден для заявленного назначения.

5 Idealista rent comps (rental only)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, занято ли помещение. При наличии оккупантов или арендатора получение владения может затянуться на месяцы и потребовать судебных издержек.

Cargas desconocidas

Отсутствует nota simple — невозможно подтвердить наличие ипотек, арестов или других обременений, которые перейдут к покупателю.

Коммерческое помещение (local)

Помещение классифицировано как 'local' — требует проверки разрешённого вида использования (catastro_use), соответствия нормам и потенциала для аренды или переоборудования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad

Запросить кадастровый сертификат и информацию о разрешённом использовании

Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото, видео и техническое описание

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla San-Jose-De-La-Rinconada LOCAL en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Коммерческое помещение (local). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad. Запросить кадастровый сертификат и информацию о разрешённом использовании.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.