Inmueble de banco en venta en San-Jose-De-La-Rinconada

San-Jose-De-La-Rinconada · local comercial · 36 m²

Прямая продажа банка (Servihabitat), но отсутствуют данные о рыночной стоимости, состоянии, владении и занятости — требуется базовая проверка перед любыми действиями.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468828

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка Servihabitat: фиксированная цена 650 000 € за коммерческое помещение площадью 36 м² в Сан-Хосе-де-ла-Ринконада.

Рыночная стоимость не подтверждена — сравнения основаны только на арендных ставках, а не на продажах.

Отсутствуют данные о состоянии, занятости и юридической чистоте.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Цена 650 000 € (18 056 €/м²) не может быть оценена без сопоставимых продаж в том же муниципалитете.

Фактическое состояние

Отсутствуют фото и описание — невозможно оценить необходимость ремонта, пригодность к использованию или наличие скрытых дефектов.

Правовой статус и обременения

Без nota simple невозможно подтвердить право собственности банка, наличие арестов или третьих прав.

7 comparables from idealista-rent

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус владения и фактического использования объекта неизвестен. Может быть занят арендатором, оккупантами или использоваться банком — это повлияет на возможность ввода в эксплуатацию и сроки получения владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Требуется актуальная выписка из реестра для подтверждения чистоты права собственности.

Коммерческое помещение (local)

Объект классифицирован как 'local' — его использование регулируется градостроительными нормами муниципалитета. Необходимо подтвердить разрешённое назначение и соответствие текущему использованию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Севильи №4

Запросить фото и описание состояния у агента Servihabitat

Уточнить разрешённое использование (catastro/naturaleza finca) и соответствие градостроительным нормам

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla San-Jose-De-La-Rinconada LOCAL en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Коммерческое помещение (local). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Севильи №4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.