Inmueble de banco en venta en San-Jose-De-La-Rinconada

San-Jose-De-La-Rinconada · local comercial · 156 m²

Прямая продажа банка Servihabitat: локал в Сан-Хосе-де-ла-Ринконада по цене 650 000 € (4 167 €/м²), но отсутствуют данные о рынке, состоянии, владении и занятости — требуется базовая проверка.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468841

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка Servihabitat: коммерческое помещение (LOCAL) площадью 156 м² в Сан-Хосе-де-ла-Ринконада по фиксированной цене 650 000 € (4 167 €/м²).

Однако отсутствуют ключевые данные: рыночные компараторы для покупки, подтверждение владения и занятости, информация о состоянии и разрешённом использовании.

Без nota simple, визита и анализа продаж цена не поддаётся оценке.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio del mercado

Без неё нельзя определить, является ли цена 650 000 € справедливой, завышенной или возможной точкой входа.

Юридический статус и обременения

Банк может продавать с сохраняющимися обременениями, что повлияет на реальную стоимость и возможность финансирования.

Фактическое использование и состояние

Объект классифицирован как 'LOCAL' — коммерческое помещение. Его текущее состояние, разрешённое использование и техническая пригодность напрямую влияют на стоимость и выход.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус владения и фактического пользования неизвестен. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это существенно усложнит и удлинит получение физического владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить реальную стоимость актива.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус доступности для осмотра не указан. Без личного осмотра невозможно оценить физическое состояние, соответствие кадастру и реальное использование объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple

Уточнить у агента возможность визита и текущее состояние объекта

Проанализировать 5+ сделок купли-продажи в Сан-Хосе-де-ла-Ринконада

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla San-Jose-De-La-Rinconada LOCAL en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Уточнить у агента возможность визита и текущее состояние объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.