Inmueble de banco en venta en San-Jose-De-La-Rinconada

San-Jose-De-La-Rinconada · inmueble · 69 m²

Прямая продажа банка — офис в Сан-Хосе-де-ла-Ринконада по фиксированной цене 650 000 €. Нет данных о рынке, состоянии, владении и занятости — требуется базовая проверка перед любыми действиями.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468901

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка Servihabitat: офис площадью 69 м² по фиксированной цене 650 000 € (9 420 €/м²).

Однако отсутствуют все ключевые данные: нет рыночных аналогов, нет подтверждённого состояния, нет выписки из реестра, нет информации о занятости и кадастровом назначении.

Без этих проверок невозможно оценить риски или справедливость цены.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость офиса в муниципалитете

Цена 650 000 € (9 420 €/м²) несопоставима без аналогов — может быть завышена или, наоборот, содержать скрытые риски.

Юридический статус и чистота права собственности

Полное владение заявлено, но не подтверждено документально — возможны долевая собственность, судебные споры или ограничения.

Фактическое состояние и пригодность к использованию

Отсутствуют фото и описание состояния. Офис может требовать капитального ремонта, не иметь разрешения на эксплуатацию или быть технически непригодным.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус занятости неизвестен. Офис может быть свободен, сниматься или заниматься третьими лицами без договора. Это создаёт риски получения владения и будущих споров.

Cargas desconocidas

Отсутствует актуальная выписка из реестра. Неизвестно, есть ли аресты, ипотеки или другие обременения, которые перейдут покупателю при сделке.

Desigualdad del tipo de activo

Указан тип 'OFICINA', но отсутствуют подтверждающие документы (кадастровое назначение, энергосертификат, описание использования). Может оказаться нежилым помещением с ограничениями на использование или переоборудование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Севильи

Уточнить у агента Servihabitat назначение по кадастру и наличие энергосертификата

Найти 5–8 сравнительных офисов в Сан-Хосе-де-ла-Ринконада и соседних муниципалитетах

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla San-Jose-De-La-Rinconada OFICINA en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Desigualdad del tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Севильи. Уточнить у агента Servihabitat назначение по кадастру и наличие энергосертификата.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.