Inmueble de banco en venta en San-Jose-De-La-Rinconada

San-Jose-De-La-Rinconada · inmueble · 75 m²

Прямая продажа банка — офис 75 м² в Сан-Хосе-де-ла-Ринконада по цене 650 000 €. Рыночная стоимость не определена, владение и занятость не подтверждены — требуется проверка документов и осмотр.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468997

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа офиса площадью 75 м² по фиксированной цене 650 000 € (8 667 €/м²), но рыночная стоимость не определена — нет ни одного сравнения, ни оценки.

Владение, занятость и юридический статус не подтверждены.

Офисы в небольших муниципалитетах Севильи имеют низкую ликвидность и узкий спрос.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус и обременения

Банк может продавать только право собственности, но не гарантировать чистоту title — обременения могут остаться и потребовать погашения покупателем.

Фактическое состояние и назначение

Офис может быть не пригоден к использованию из-за отсутствия разрешений, технического состояния или несоответствия градостроительным нормам.

Рыночная цена за м² для офисов

Цена 8 667 €/м² требует верификации: в провинции Севилья типичные офисы в небольших городах редко превышают 3 000–5 000 €/м².

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус владения и наличия арендаторов/окупантов не подтверждён. Покупка офиса с неизвестной занятостью несёт риски задержки ввода в эксплуатацию и дополнительных юридических издержек.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличивать фактическую стоимость актива.

Офисное помещение

Офисы в небольших муниципалитетах имеют узкий рынок спроса и низкую ликвидность. Отсутствие данных о целевом использовании (например, разрешено ли коммерческое использование) усиливает риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad в Севилье

Запросить urbanístico certificado в Айунтамьенто Сан-Хосе-де-ла-Ринконада

Согласовать личный осмотр с представителем Servihabitat

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla San-Jose-De-La-Rinconada OFICINA en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Офисное помещение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad в Севилье.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.