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Vivienda de banco en venta en Gilena

Gilena · vivienda · 340 m²

Без адреса, площади, comparables и данных о владении/обременениях цену 200000 EUR нельзя считать ни выгодной, ни справедливой.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60473800

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка, данных пока недостаточно

Esto no es una subasta, sino una compra directa del banco al precio de pedir 200.000 euros, pero ahora no hay suficientes datos para resolverlo.

Los principales problemas son la dirección desconocida, área, ocupación, cargas y condiciones reales, lo que significa que ni el mercado ni el controferente permisible pueden ser evaluados.

Puesto que la lista no contiene señales temporales y comparables, es prudente recoger nota simple, visitas y contrapartes del mercado primero, y empezar a negociar el precio sólo después de eso.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и район
Без локации нельзя построить корректные comparables и оценить ликвидность.
Площадь и планировка
Без м2 невозможно проверить цену за метр и сравнить с рынком.
Статус ocupacion
Заселение влияет на сроки, расходы и саму возможность пользоваться жильем.

Цена Servihabitat; Заявленный тип актива: vivienda

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен и передается пустым. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по cargas. Без этого нельзя понять, есть ли ипотека, embargo, сервитуты или долги сообщества.
Valor de mercado sin verificar
Нет адреса, площади и рыночных аналогов. Поэтому нельзя оценить, насколько цена банка соотносится с рынком.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет осмотра, нет признаков ремонта или скрытых дефектов. Реальная стоимость может сильно отличаться из-за состояния.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить точный адрес, площадь и ref. catastral
P0
Заказать актуальную nota simple
P0
Запросить письменный статус ocupacion
P1
Назначить visita и запросить фото/видео интерьера
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить точный адрес, площадь и ref. catastral. Заказать актуальную nota simple.

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