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Inmueble en venta en Pasaia: Gure Zumardia 25

Pasaia · local comercial · 162 m²

Comercial de banco a 81 000 € sin metros, ocupación ni comparables: demasiados desconocidos para ofertar., market ≈ 600k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60473921

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Local comercial en Gipuzkoa sin datos clave

Local comercial de Servihabitat en Gipuzkoa a 81 000 € sin metros cuadrados, ubicación precisa, estado de ocupación ni comparables.

No hay datos suficientes para estimar si el precio es razonable ni para calcular una contraoferta sensata.

Antes de cualquier movimiento económico se necesita: superficie, dirección exacta, confirmación de posesión y comparables de la zona.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Sin metros no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado local.
Ubicación exacta
Gipuzkoa es una provincia entera; el valor varía enormemente entre municipios.
Estado físico y ocupación
Determina coste de puesta en marcha y riesgo legal de obtención de posesión.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, cerrado o con inquilino. Adquirir un local ocupado por terceros sin título puede costar meses o años resolverlo.
Valor de mercado sin verificar
No hay metros cuadrados, municipio exacto ni comparables. No se puede validar si 81 000 € es razonable.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de fotos ni información sobre el estado físico del local. Puede necesitar reforma importante.
Local comercial — uso limitado
Un local comercial tiene mercado más estrecho que una vivienda; la reventa o alquiler puede ser más lento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir a Servihabitat dirección exacta, superficie y estado de ocupación
P1
Obtener nota simple del Registro de la Propiedad
P1
Consultar comparables de locales en Idealista/Fotocasa en la misma zona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~600,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir a Servihabitat dirección exacta, superficie y estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.