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Inmueble de banco en venta en Benavente

Benavente · local comercial · 114 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas registrales. No se puede evaluar descuento ni riesgos operativos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60474689

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local bancario en venta directa por 45.500 €, pero carece de casi toda la información técnica y registral necesaria: sin superficie, sin ubicación municipal precisa, sin uso catastral, sin nota simple y sin confirmación de ocupación.

No es posible evaluar su precio relativo ni riesgos legales.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren al menos la nota simple, la referencia catastral y una descripción física verificable antes de considerar una oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Un local de 30 m² en planta baja tiene distinto valor que uno de 120 m² con acceso independiente o uso industrial.
Uso autorizado y clasificación catastral
Determina viabilidad de explotación: comercial, almacenamiento, taller, o uso no permitido que impida licencias.
Situación registral actual
Sin nota simple, no se sabe si hay embargo vigente, copropietarios, o limitaciones de disposición.

Idealista · Benavente; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni aptitud funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Pedir ref. catastral y certificado de uso al agente
P1
Contactar a Servihabitat para confirmar visitabilidad y estado físico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 718 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir ref. catastral y certificado de uso al agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.