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Inmueble en venta en Guadalajara: Calle Ingeniero Mariño

Guadalajara · local comercial · 229 m²

No hay suficientes datos para evaluar el local: superficie, ubicación, estado físico, valor de mercado ni cargas son conocidos. Requiere verificación previa a c

Referencia: SERVIHABITAT-0-60474905

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local comercial ofrecido directamente por Servihabitat a 133.500 €, pero carece de casi toda la información esencial: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, uso autorizado ni cargas registrales.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo operativo y legal.

Sin comparables locales ni datos catastrales, imposible calibrar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso comercial.
Ubicación precisa (municipio y calle)
Guadalajara tiene zonas con valores muy distintos; sin ubicación, no hay base para valoración.
Uso legal y clasificación catastral
Un local clasificado como 'vivienda' o 'no apto para actividad' limita su explotación y valor.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no es posible evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Servihabitat para solicitar ficha completa con dirección, superficie y ref. catastral
P1
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P1
Confirmar disponibilidad de visita física y programarla
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~300,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Servihabitat para solicitar ficha completa con dirección, superficie y ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.