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Inmueble de banco en venta en Guadalajara

Guadalajara · local comercial · 280 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y titularidad registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin dato

Referencia: SERVIHABITAT-0-60474925

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat a 140.000 €, pero carece de toda información estructural clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral y titularidad registral.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio está ajustado al mercado, identificar riesgos legales reales o dimensionar costes de activación.

La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre disponibilidad inmediata.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de explotación y clasificación fiscal (local comercial vs oficina vs almacen). Sin ello, el precio es inanalizable.
Ubicación exacta y municipio
Guadalajara tiene zonas con valores muy distintos (capital vs rural). Sin municipio o calle, no se pueden buscar comparables ni evaluar demanda.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina, sin instalaciones o con limitaciones legales (ej. no apto para hostelería) puede tener costes ocultos superiores al precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso físico. Sin inspección, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat: superficie, uso catastral, dirección exacta y número de referencia
P1
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente
P1
Verificar si el local es visitable y concertar una inspección presencial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~370,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat: superficie, uso catastral, dirección exacta y número de referencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.