lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Hostalric

Hostalric · edificio · 60 m²

Edificio bancario sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico, valor de mercado ni historial de precio. Imprescindible verificar titularidad, ocupació

Referencia: SERVIHABITAT-0-60477511

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un edificio en venta directa por Servihabitat en Girona, con precio fijo de 199.000 €, pero carece de toda información operativa crítica: ni dirección, ni superficie, ni estado físico, ni datos registrales, ni contexto de mercado.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo medio de posesión y costes legales adicionales.

Sin una nota simple actualizada y una visita técnica, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie total y distribución
Determina densidad de uso, potencial de rehabilitación, viabilidad de división y valor por m².
Ubicación exacta y contexto urbano
Girona tiene zonas con muy distinta demanda (centro histórico vs periferia rural). Afecta rentabilidad y riesgo de comercialización.
Uso legal y licencias de actividad
Un edificio clasificado como 'uso industrial' o sin licencia de primera ocupación no puede destinarse a vivienda sin trámites complejos.

муниципалитет Hostalric; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el edificio está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión, costes legales y viabilidad de reventa o explotación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o gravamen del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado estructural, usos reales o conformidad urbanística.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita
P1
Consultar catastro para ref. catastral y uso declarado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en HostalricEDIFICIO de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 2,562 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.