lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Falces

Falces · vivienda · 136 m²

Precio de venta fijo (9.900 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar viabilidad sin verificación

Referencia: SERVIHABITAT-0-60480720

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria con precio fijo de 9.900 €, pero carece de toda información crítica: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni cargas, ni confirmación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el inmueble es habitable o si existen riesgos legales ocultos.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y concertar una visita.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
Navarra tiene grandes diferencias de valor entre zonas urbanas y rurales; sin ubicación no hay benchmark válido.
Estado físico real
Un inmueble en ruina o sin acabar puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

муниципалитет Falces; 142 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar una inspección física. Sin visita, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (142 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y ficha técnica completa
P1
Verificar si el inmueble corresponde a vivienda habitual o tiene protección legal
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraFalcesVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,235 €/m² (142 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.