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Inmueble de banco en venta en Alberite

Alberite · local comercial · 60 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60482173

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local en venta directa por Servihabitat en La Rioja, con precio fijo de 153.500 €, pero carece de casi toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico, cargas y contexto de mercado.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo operativo y legal.

Sin nota simple ni comparables, no se puede validar ni descuento ni viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Tipo y uso exacto del local
Un local comercial, industrial, almacenaje o con restricciones de uso (ej. VPO, suelo rústico) cambia radicalmente viabilidad, regulación y valor.
Superficie útil y calificación catastral
Sin m², no se puede calcular €/m², comparar con mercado ni evaluar densidad de uso o potencial de explotación.
Contexto de mercado en La Rioja
Precios de locales varían fuertemente por provincia, municipio y zona. Sin comparables locales, el precio de 153.500 € carece de referente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso, rentabilidad y costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que el comprador asumirá íntegramente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso. Imposible verificar estado real, accesibilidad o idoneidad para su uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener plano, superficie y uso catastral
P1
Buscar comparables de locales en La Rioja (Idealista, Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~75,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener plano, superficie y uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.