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Inmueble de banco en venta en Vila-rodona

Vila-rodona · local comercial · 275 m²

Falta toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral, ocupación y valor de mercado — imposible evaluar descuento

Referencia: SERVIHABITAT-0-60482340

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local urbano en Tarragona ofrecido por Servihabitat a 107.900 €, pero carece de casi todos los datos mínimos necesarios: ni superficie, ni ubicación exacta, ni fotos, ni nota simple, ni uso catastral, ni información sobre ocupación o cargas.

Sin ellos, no se puede calibrar ni descuento ni riesgos reales.

La decisión es INVESTIGATE: primero obtener la nota simple y definir la ubicación; solo entonces será posible avanzar hacia una oferta o descarte.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², uso permitido y viabilidad comercial. Un local de 30 m² no tiene el mismo perfil que uno de 120 m².
Uso autorizado y clasificación catastral
Define si puede usarse como oficina, taller, almacén o actividad comercial — y si cumple normativa urbanística.
Titularidad y finca registral
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructos o limitaciones legales ocultas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o texto de cargas. No se sabe si existen embargos, hipotecas anteriores u otros gravámenes que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos. Sin inspección física, no se puede evaluar estado estructural, accesibilidad, instalaciones o usabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar municipio y dirección exactos
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar fotos y ficha técnica completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~430,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.