Inmueble de banco en venta en Deltebre

Deltebre · local comercial · 81 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60483966

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local urbano en venta directa por Servihabitat por 45.000 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, uso catastral y posibilidad de visita.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales concretos o estimar costes asociados.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener una nota simple actualizada, la superficie y una descripción técnica mínima.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral

Determina valor por m², viabilidad de explotación y clasificación fiscal (urbano/rústico, local/comercial/residencial).

Ubicación exacta y municipio

Es esencial para buscar comparables reales y evaluar demanda, regulación local y costes de gestión.

Estado físico y posibles reformas

Un local en mal estado puede requerir inversiones superiores al precio de compra; sin fotos ni descripción, no hay base para estimar costes.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) será asumida por el comprador.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o usabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y uso autorizado

Solicitar visita presencial o fotografías detalladas del interior y acceso

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8802803CF0180S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Deltebre LOCAL en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~130,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.