Inmueble de banco en venta en Alora

Alora · trastero · 9 m²

Рынок по аналогам читается хорошо, но без цены продавца и nota simple решение о покупке преждевременно.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60484007

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка кладовой после проверки цены и документов

Это прямая покупка банка, но ключевой элемент отсутствует: текущая цена продажи.

По рынку опора есть: 18 аналогов Idealista дают ориентир около 13 931 EUR за 9 м2, поэтому сам рынок читается лучше среднего.

Решение сейчас упирается в три проверки: asking price, nota simple и фактический доступ к кладовой.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Текущая цена продажи

Без цены нельзя понять, есть ли дисконт и какой оффер разумен.

Регистрационный статус

Обременения и ограничения прямо влияют на итоговую цену и ликвидность.

Condiciones físicas y acceso

Для кладовой критичны сухость, запирание и доступ через общие зоны.

18 comparables Idealista в муниципалитете Alora; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 9 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения, что кладовая свободна и доступна покупателю сразу после сделки.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, сервитутов и ограничений пользования.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о фактическом состоянии, сухости, дверях, замке и доступе к кладовой.

Цена продавца отсутствует

Без asking price невозможно посчитать контрофер и понять, есть ли дисконт к рынку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Servihabitat текущую цену продажи письменно

Заказать nota simple actualizada по объекту

Согласовать очный осмотр кладовой

Запросить у агента статус владения и передачу ключей

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Alora TRASTERO de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По рыночной опоре объект выглядит около середины диапазона для локальных аналогов, но без цены продавца нельзя судить о выгоде.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Servihabitat текущую цену продажи письменно. Заказать nota simple actualizada по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.