Inmueble en venta en Don Benito: Avenida enida de las Vegas Altas

Don Benito · inmueble · 76 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485095

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat en Badajoz, con precio fijo de 33.800 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación municipal precisa, uso catastral, estado físico y contexto de mercado.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que implica riesgos legales y operativos no cuantificables.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², permite comparar con oficinas similares y calcular costes de mantenimiento o reforma.

Ubicación exacta y municipio

Badajoz es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre capital, ciudades medianas y zonas rurales.

Uso catastral y naturaleza registral

Confirma si es realmente una oficina (uso terciario) o si corresponde a otro régimen (p. ej. local comercial, nave, o finca rústica con uso indebido).

Idealista · Don Benito; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. En oficinas, la ocupación puede implicar contratos comerciales con derechos de continuidad o indemnización.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión limpia.

Tipo de activo poco común (oficina)

Las oficinas en zonas rurales o secundarias tienen baja liquidez y pocos compradores. Sin contexto de demanda local, su valoración es altamente especulativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ref. catastral, superficie exacta y municipio

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente

Pedir certificado catastral y verificar uso asignado

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3167813TJ5136N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco común (oficina). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 805 €/m² (23 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ref. catastral, superficie exacta y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.