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Inmueble en venta en Don Benito: Avenida enida de las Vegas Altas

Don Benito · inmueble · 66 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble (oficina), ubicación exacta, superficie, estado físico y valor de mercado — imposible evaluar descuento o viabilidad

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485145

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat en Badajoz, con precio fijo de 32.800 €.

Sin embargo, faltan todos los datos técnicos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso autorizado y cargas registrales.

No hay comparables disponibles ni contexto de mercado para oficinas en esta provincia.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor unitario y permite comparar con oficinas similares en Badajoz. Sin ella, el precio es incomparable.
Ubicación exacta y entorno
La viabilidad de una oficina depende críticamente de accesibilidad, zona comercial, transporte y demanda local.
Uso autorizado y licencias
Una oficina puede tener limitaciones legales de uso (por ejemplo, solo administrativo, sin atención al público), afectando su rentabilidad.

Idealista · Don Benito; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. En oficinas, la ocupación puede implicar contratos comerciales con derechos de continuidad o indemnización.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no es posible evaluar estado, accesibilidad o aptitud funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, planta, uso catastral, fotos, estado)
P1
Consultar el Catastro de Badajoz para verificar referencia catastral y uso declarado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 805 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, planta, uso catastral, fotos, estado).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.