Inmueble en venta en Don Benito: Avenida enida de las Vegas Altas

Don Benito · inmueble · 78 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado y cargas. No se puede evaluar ni precio ni riesgos sin datos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485165

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat en Badajoz, con precio fijo de 35.200 €.

Sin embargo, faltan todos los datos técnicos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales y contexto de mercado.

No hay comparables disponibles ni información sobre uso real o licencias.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², comparabilidad con oficinas locales y viabilidad de uso comercial.

Ubicación exacta y entorno

La demanda de oficinas depende fuertemente de zona, accesibilidad y proximidad a servicios administrativos o empresariales.

Uso efectivo y licencias

Una oficina debe tener calificación urbanística y licencia de actividad válida; uso distinto puede generar sanciones o imposibilidad de explotación.

Idealista · Don Benito; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o adecuación funcional para oficina.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Contactar a Servihabitat para pedir fotografías, plano y dirección exacta

Consultar al Ayuntamiento de Badajoz sobre uso y licencias del inmueble

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3167813TJ5136N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz Don Benito OFICINA en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 805 €/m² (23 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para pedir fotografías, plano y dirección exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.