lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Don Benito: Avenida enida de las Vegas Altas

Don Benito · inmueble · 72 m²

Precio de venta fijo (36.100 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni comparables — imposible evaluar descuento o viabil

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485209

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat a 36.100 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas registrales, licencias de uso y comparables.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el inmueble es operativo o si existen riesgos legales ocultos.

La decisión debe ser 'Investigar' hasta obtener la nota simple, la superficie y la posibilidad de visita.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor unitario y permite comparar con oficinas similares en Badajoz. Sin ella, el precio es incomparable.
Ubicación exacta y entorno
La ubicación define demanda, usos compatibles, conectividad y valor comercial. 'Badajoz' es demasiado amplio para oficinas.
Uso autorizado y licencias
Oficinas pueden tener restricciones de uso (por ejemplo, solo administrativo) o carecer de licencia de actividad, lo que impide explotación.

Idealista · Don Benito; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. En oficinas, la ocupación puede implicar contratos comerciales con derechos de continuidad o indemnización.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si hay hipotecas, embargos, servidumbres u otras limitaciones que afecten al dominio o a la transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o aptitud funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para pedir dirección exacta, superficie y posibilidad de visita
P1
Consultar el Catastro para obtener ref. catastral y uso declarado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozDon BenitoOFICINA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 805 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para pedir dirección exacta, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.