Vivienda de banco en venta en Falces

Falces · vivienda · 160 m²

Precio de venta fijo de 9.800 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o viabilidad., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60485603

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 9.800 €, pero carece de prácticamente toda la información básica: ni superficie, ni ubicación concreta, ni fotos, ni datos de ocupación, ni cargas, ni tasación.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay margen para negociar o si el activo presenta riesgos ocultos graves.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ficha catastral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.

Ubicación exacta y entorno

Navarra tiene gran variación de precios entre zonas urbanas y rurales; sin municipio ni calle, no hay referencia geográfica válida.

Estado físico real

Un inmueble en ruina o sin acabar puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

муниципалитет Falces; 123 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

No se ha podido visitar el inmueble

No se confirma si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Pedir ficha catastral y superficie exacta (m²)

Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotos completas

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Falces VIVIENDA en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,121 €/m² (123 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir ficha catastral y superficie exacta (m²).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.