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Inmueble de banco en venta en Candelaria

Candelaria · local comercial · 42 m²

Es un local comercial directo del banco sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado ni cargas. No se puede evaluar descuento

Referencia: SERVIHABITAT-0-60486073

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en venta directa por Servihabitat (Tenerife) con precio fijo de 55.000 €, pero carece de toda información operativa crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación o comparables de mercado.

Sin nota simple ni ficha técnica, no es posible evaluar riesgo legal, viabilidad de uso ni descuento real.

La decisión es INVESTIGATE: se requiere obtención urgente de documentos básicos antes de considerar cualquier contraoferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros locales comerciales en Tenerife.
Ubicación exacta y entorno
Un local en zona comercial consolidada vale mucho más que uno en área industrial o periférica; afecta rentabilidad y demanda.
Uso autorizado y licencias
Locales sin licencia de apertura o con uso incompatible (ej. industrial en zona residencial) no pueden explotarse legalmente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No hay certificación registral ni texto que indique si existen hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. Estas se transmiten al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, ref. catastral, fotos, ubicación exacta)
P1
Verificar clasificación catastral y uso permitido en el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~120,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, ref. catastral, fotos, ubicación exacta).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.