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Inmueble de banco en venta en Haro

Haro · local comercial · 150 m²

Falta toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgo real

Referencia: SERVIHABITAT-0-60486470

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en venta directa por 22.500 €, pero carece de casi toda la información mínima necesaria: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación, ni comparables.

Sin eso, es imposible determinar si el precio es razonable, excesivo o incluso inviable.

El riesgo principal es adquirir un activo cuya utilidad real y coste total efectivo son completamente inciertos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso comercial.
Ubicación exacta y municipio
La Rioja tiene grandes diferencias de valor entre Logroño y zonas rurales; sin municipio, no hay base para comparables.
Uso catastral y autorizado
Un local clasificado como 'vivienda' o 'rústico' no puede usarse como comercio sin licencia, lo que invalida su destino.

Idealista · Haro; 22 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso, rentabilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos ni descripción física. Imposible evaluar estado real, accesibilidad o aptitud para uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, fotos y confirmación de visitabilidad
P1
Consultar catastro para obtener superficie, uso y ref. catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 679 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, fotos y confirmación de visitabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.