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Inmueble en venta en Portugalete: Calle Ortuño de Alango kalea 12

Portugalete · local comercial · 53 m²

Local comercial en Bizkaia a 67 500 €, pero sin superficie, ocupación, comparables ni condiciones físicas; no hay base para ofertar., market ≈ 150k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60489787

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Vigilar – Local comercial, datos insuficientes

Local comercial en Bizkaia con precio de venta bancario de 67 500 €, pero sin datos esenciales: no hay superficie, municipio concreto, comparables, estado de ocupación ni condición física.

No es posible calcular una contraoferta ni evaluar el riesgo.

Se necesita la dirección exacta, nota simple y una visita antes de tomar cualquier decisión.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil (m²)
Sin m² no se puede calcular el precio por metro ni comparar con el mercado.
Municipio y ubicación exacta
Bizkaia es una provincia entera; el valor de un local depende críticamente de la calle y el entorno.
Estado de ocupación y cargas
Un local ocupado o con cargas cambia radicalmente el riesgo y el coste efectivo.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, libre o con okupas. Un local ocupado puede requerir un proceso judicial para obtener posesión.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, comparables ni valoración. Imposible saber si 67 500 € es razonable o excesivo para este local.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción del estado. El local podría necesitar reforma importante o no ser usable sin inversión adicional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta y referencia catastral a Servihabitat
P0
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Solicitar visita al local o fotos detalladas
P1
Buscar comparables de locales en Bizkaia (Idealista, Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~150,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta y referencia catastral a Servihabitat. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.